Luksusowa rezydencja nad jeziorem Świętajno Naterskie - Tomaszkowo, blisko Olsztyna

Olsztyńskie Centrum Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży całorocznej rezydencji położonej w Tomaszkowie, zaledwie około 13 km od centrum Olsztyna. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miasta.

Nieruchomość usytuowana jest na starannie zagospodarowanych działkach o powierzchni 3749 m², bezpośrednio przy prywatnym lesie oraz linii brzegowej jeziora Świętajno Naterskie. Połączenie wyjątkowej lokalizacji, prywatności, wysokiego standardu oraz bezpośredniego dostępu do wody tworzy miejsce o niepowtarzalnym charakterze.
Rezydencja z widokiem na jezioro!

Dom o powierzchni około 385 m², rozplanowany na trzech kondygnacjach, zachwyca przestronną bryłą, dużymi przeszkleniami oraz starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi.
I kondygnacja
1 Siłownia
2 Pokój rekreacji
3 Barek
4 Klatka schodowa
5 Toaleta
6 Pomieszczenie gospodarcze
7 Łazienka + sauna

Parter
1. Wiatrołap
2. Holl + schody
3. Gabinet
4. Garaż
5. Kotłownia
6. Pokój dziecięcy
7. WC
8 Jadalnia
9 Spiżarnia
10 Kuchnia
11 Pomieszczenie gospodarcze

Piętro
1 Komunikacja
2 Łazienka
3 Sypialnia
4 Garderoba
5 Pokój
6 Pralnia
7 Sypialnia
8 Łazienka + sauna
9 Sypialnia
10 Sypialnia

Architektura nieruchomości harmonijnie łączy regionalny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Naturalne materiały, efektowne pokrycie dachowe oraz przeszklenia nadają budynkowi reprezentacyjny i ponadczasowy charakter.

Największym atutem wnętrza są przestronne strefy dzienne z panoramicznym widokiem na jezioro, ogród i las. Centralnym punktem domu jest elegancki salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, które pozwalają cieszyć się widokiem natury niezależnie od pory roku. Widok na jezioro rozpościera się również z wybranych sypialni.
Przemyślana przestrzeń dla rodziny i gości

Dom oferuje pięć sypialni oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na komfortowe zamieszkanie większej rodziny.

Trzy kondygnacje dają możliwość elastycznego podziału przestrzeni i stworzenia niezależnych stref dla dwóch rodzin lub dwóch pokoleń. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako rezydencja rodzinna, dom weekendowy lub miejsce do pracy zdalnej.

Na szczególną uwagę zasługuje garaż o powierzchni około 33 m² oraz dodatkowa przestrzeń, którą można przeznaczyć m.in. na:

prywatną siłownię,
strefę SPA,
saunę,
pokój gościnny,
przestrzeń dla dorastających dzieci,
gabinet lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.

Najniższa kondygnacja pozostaje do indywidualnego wykończenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dopasowania jej funkcji i standardu do własnych potrzeb.
Nowoczesne rozwiązania techniczne

Nieruchomość została wyposażona w szereg nowoczesnych instalacji zapewniających komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną.

W domu zastosowano m.in.:

gruntową pompę ciepła IVT,
rekuperację,
klimatyzację,
kominek,
centralny odkurzacz,
system alarmowy,

Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Prywatny ogród i bezpośredni dostęp do jeziora

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowe otoczenie.

To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz bliskość natury. Własna linia brzegowa pozwala korzystać z kajaka, roweru wodnego oraz innych spokojnych form rekreacji na wodzie.

Nieruchomość znajduje się przy kameralnej ulicy, na osiedlu z ograniczonym ruchem samochodowym i szlabanem przy wjeździe, co dodatkowo podkreśla prywatny charakter lokalizacji.
Tomaszkowo - natura i bliskość Olsztyna, to jedna z cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyna. Miejscowość łączy walory spokojnego, zielonego otoczenia z szybkim dostępem do miasta.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość pola golfowegoMG&CC, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla miłośników tego sportu.

Orientacyjne odległości:

Olsztyn - centrum: około 13 km,
Marina Słoneczna Polana nad jeziorem Ukiel: około 5 km,
węzeł trasy S7: około 6 minut jazdy samochodem.

To oferta skierowana do osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż tylko komfortowych wnętrz.

385 m² powierzchni, 3749 m² prywatnej działki, bezpośredni dostęp do jeziora, sąsiedztwo lasu, panoramiczne widoki, pięć sypialni oraz rozbudowane zaplecze techniczne tworzą nieruchomość o wyjątkowym potencjale.

Rezydencja może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, prywatnej posiadłości nad wodą, domu dla dwóch pokoleń lub wyjątkowego miejsca wypoczynku, a jednocześnie pozostaje w niewielkiej odległości od Olsztyna i głównych tras komunikacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu z Olsztyńskim Centrum Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.